今日中國，人們不斷的追求經濟增長及財富增長，在此過程中，自然環境遭到污染，生存空間受到破壞。為保護民眾健康生活的權利，必須要找到一種既能滿足發展需要，又能保護環境的發展模式，即綠色環保的發展模式。節能降耗是綠色環保理念的重要實現手段之一。酒店建筑作為大型公用建筑是耗能大戶，降低運營能耗能產生較大經濟和社會效益。通常情況下，酒店在使用過程中的采暖、空調、通風能耗占到建筑能耗的60%左右，因此，采取相應的節能措施是酒店節能的主要途徑。自2009年起，萬達集團秉承綠色經營的理念，制定了《萬達酒店機電系統設計導則》（以下簡稱導則），從設計階段起，在酒店機電系統設置方面做了一些有益的嘗試。

一、冷水主機的裝機容量

萬達導則規定：冷水機組的臺數不宜少于3臺，每萬平米的裝機容量不超過300RT。酒店的中央空調系統絕大部分時間都是在部分負荷下工作。不同的負荷條件下，單臺冷機的性能系數不同，過低的負荷比，將導致冷機工作在低性能系數狀態。合理選擇機組數量及裝機容量，可以避免大馬拉小車，保證冷水主機在高效區工作，降低電力消耗。

二、設置免費冷系統

萬達導則規定：除嚴寒地區外，其他地區項目均應考慮設置免費供冷系統。萬達建設的酒店一般為五星級或五星以上級酒店，通常采用四管制空調系統，即使在冬季也要根據客人的需求提供供冷服務，而冬季啟動冷水機組無疑是極不經濟的。所謂免費供冷系統（FREECOOLING），即在過渡季節和冬季冷水機組不啟動，空調冷卻水系統作為冷源運行，冷卻水通過單獨設置的板式換熱器與空調冷凍水進行熱交換，從而為酒店建筑內區提供廉價冷源，減少了能源消耗。通常板換的冷源側供回水溫度8.5/12℃，負荷側供回水溫度10/15℃,室外環境要求溫度為濕球溫度4℃。

三、衛生間排風熱回收

萬達導則規定：應考慮客房層PAU設置顯熱回收器。實際實施過程中，由于10層以上客房層通常分為上下兩個新風排風系統，下層新風系統的PAU通常設置在層高不到2.2米的設備夾層，受層高限制無法設置顯熱換熱器，因此只有PAU設置在屋面機房的上部新風排風系統設置了板式顯熱換熱器進行熱交換，對新風進行預熱/預冷處理，減少了熱/冷負荷，降低了空調能耗。

四、空調機組及廚房排風排煙變頻運行

萬達導則規定：AHU的送風機及回風機需設置變頻器，根據回風溫度調節風機的轉速。服務廚房的通風機均采用變頻風機；除垃圾間、衛生間、洗浴、SPA、更衣、貯藏室、柴油發電機房等區域的的通風系統采用單速風機外，其余以散熱為目的的通風機均采用雙速風機，根據服務區域的通風需要來決定風機的轉速。高轉速，高功率；低轉速，低功率。通過上述措施可以顯著降低空調風系統及通風系統的能耗。

五、空調冷凍水泵、冷熱水泵、生活給水變頻運行

萬達設計導則明確要求：空調水系統采用一次泵或二次泵變流量系統。酒店內供水采用局部區域市政供水和生活儲水箱+變頻供水機組的供水模式。酒店的空調水泵在空調季節要24小時運行，單臺空調水泵功率通常都要幾十千瓦，如果定頻運行，單獨空調水泵的電費就將是一個可觀的數字。生活給水泵一年四季、一天二十四小時均要保持運行，雖然單臺的水泵通常功率不大，只有幾個千瓦，但積少成多，單臺定頻運行的一年電費也是不可小視。因此，配置變頻空調水泵和變頻生活給水泵可以大大減低運行能耗。

六、蒸汽凝結水熱回收

結合近兩年開業酒店的運行經驗，在下一步的萬達導則修訂中，將明確要求洗衣房的蒸汽冷凝水管路上設置冷凝水熱回收裝置。正常滿負荷運營條件下，每小時洗衣房蒸汽耗量在一噸以上，產生飽和冷凝回水上百千克。這些高溫冷凝水如果直接接入鍋爐補水箱，經常會產生大量的蒸汽，產生熱污染，所以需要加入大量的降溫用軟化水。將這些冷凝水接入冷凝水熱回收裝置，所含的熱量加熱鍋爐給水后再進入鍋爐補水箱，既降低了鍋爐的加熱能耗，也降低了鍋爐軟化水耗用量，一舉兩得。

以上是萬達集團在綠色酒店建設方面所采取的一些具體措施。今后一個時期，我國人口還將繼續增長，人均資源占有量少的矛盾將更加突出。這種基本國情決定了我國必須走綠色環保，節約化增長的發展道路。萬達集團將堅定奉行綠色發展的理念，不斷探索完善實現綠色酒店經營的各項措施，在提高自身經濟效益的同時，為我國社會的健康發展做出自己的應有貢獻。