萬達城全國布局伊始，著重文化內(nèi)涵與現(xiàn)代科技結(jié)合，這種文化與科技的結(jié)合，堪稱木結(jié)構(gòu)時代、鋼結(jié)構(gòu)時代之后的第三次模式創(chuàng)新。

近年來萬達在文旅項目管控的實踐和創(chuàng)新，探索嘗試BIM模式和萬達的一鍵式集中管控模式結(jié)合，將使管控運營更高效。

木結(jié)構(gòu)時代：古老親切

木結(jié)構(gòu)的特點：木結(jié)構(gòu)是單純由木材或主要由木材承受荷載的結(jié)構(gòu)，通過各種金屬連接件或榫卯手段進行連接和固定。這種結(jié)構(gòu)因為是由天然材料所組成，其結(jié)構(gòu)包括木屋架、支撐系統(tǒng)、吊頂、掛瓦條及屋面板等。

列治文奧林匹克橢圓速滑館

木結(jié)構(gòu)時代的特點：木材作為一種永恒的建材，古老而又現(xiàn)代，木結(jié)構(gòu)建筑在風格特性上與城市特點相呼應，彰顯人文特點。天然材質(zhì)使建筑具有一種特別的親和力，消除建筑本身作為外來物的冰冷感覺，木結(jié)構(gòu)建造的靈活性可以充分發(fā)揮個性化、人性化特點。由于自重輕、強度高適合建設中等跨度的文旅建筑。

鋼結(jié)構(gòu)時代：自重輕 工期短

鋼結(jié)構(gòu)的特點：鋼結(jié)構(gòu)建筑具有自重輕、制作簡便、施工周期短、強度高、塑性和韌性好、節(jié)能環(huán)保等特點成為現(xiàn)代文化旅游建筑的首選。以下重點分析已開業(yè)的文化旅游建筑特點供萬達城規(guī)劃設計參考。

加拿大埃德蒙頓商場

1981年開業(yè)的加拿大埃德蒙頓商場具有多年世界最大購物中心聲譽，其中室內(nèi)海洋館跨度122米，30米高五榀鋼拱結(jié)構(gòu)，最大容量4萬人,世界上最大約5至6英尺海浪的室內(nèi)波浪池之一,公園內(nèi)設有Aqualoop循環(huán)滑梯、迅雷雪橇滑道及蹦極塔。

德國Krausnick熱帶島嶼

2008年開業(yè)的德國Krausnick熱帶島嶼高107米，寬225米，長363米，室內(nèi)無立柱鋼拱殼結(jié)構(gòu)，維護結(jié)構(gòu)為膜結(jié)構(gòu)和鋁結(jié)構(gòu)，作為世界上最大的單一大廳，其大量的設施包括：熱氣球、自由下落塔和一個太陽式的空中雜技表演，5萬多平米水公園及世界最大的室內(nèi)熱帶雨林和室內(nèi)沙灘酒店。

倫敦千年穹頂中心舞臺

倫敦的千年穹頂（the Millennium Dome）是為迎接2000年而興建的時代標志性建筑。千年穹頂?shù)脑O計以“身體”、“精神”、“心靈”和“游戲”等為主題的14個區(qū)域，兼具主題公園、雜耍、表演場和公司展區(qū)等功能。千年穹頂周長為1000米，直徑365米，中心高度為50米，它由超過70000米的鋼索懸吊在12根100米高的鋼桅桿上。屋頂由帶PTEE涂層的玻纖材料制成。在穹頂?shù)闹行氖且粋€靈活的、極富戲劇性空間效果的中心舞臺。

英國伊甸園

2004年英國伊甸園開業(yè)的第一年內(nèi)就吸引游客超過200萬，伊甸園工程功能上分為休閑體驗、生態(tài)觀光和科普教育區(qū)三個部分，整個項目占地面積1.6萬平米，最高處54米，最大跨度109米，長度240米，內(nèi)部沒有任何支撐。之所以取得巨大的成功，一定程度上也得益于項目優(yōu)美的建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)，2004年在一項調(diào)查中被英國人選為最喜愛的建筑。

新加坡榴蓮藝術(shù)中心

2002年10月正式落成的新加坡榴蓮藝術(shù)中心位于新加坡著名的濱海區(qū)，建筑面積80500平方米，是最具特色的現(xiàn)代建筑之一。外形奇特突出，宛若兩顆榴蓮，因此得名榴蓮藝術(shù)中心。涵蓋購物中心、音樂廳、戲劇院、餐廳及戶外表演空間等業(yè)態(tài)。

BIM時代：萬達城新實踐

萬達集團進入文旅領(lǐng)域伊始就非常注重管控模式的創(chuàng)新，率先在文旅項目中采用BIM管控模式，以下簡要介紹一下萬達文旅項目的BIM實踐與創(chuàng)新。

1. BIM設計模式

文旅設計模式區(qū)別于商業(yè)地產(chǎn)，表現(xiàn)在建筑形態(tài)上的顯著特征是空間復雜，大多為無柱超大空間，無通常的平面樓層概念，文旅建筑平面與立面融合在一起，內(nèi)外空間交織、跨行業(yè)整合，根據(jù)文旅項目特點非常適合采用BIM設計模式，即建筑信息模型（1+n：1個主體和n個子項）的一體化設計模式。

BIM幕墻模型

武漢電影樂園建筑創(chuàng)意取自楚漢文化精髓——編鐘，室內(nèi)包含飛行影院、太空影院、4D影院、5D影院、互動影院、災難影院等。方案階段即采用參數(shù)化技術(shù)創(chuàng)建初始BIM幕墻模型與主體結(jié)構(gòu)互動，快速優(yōu)化電影樂園的外部形態(tài)，協(xié)調(diào)布置內(nèi)部空間的關(guān)系。

BIM機電模型

武漢電影樂園的暖專業(yè)、水專業(yè)、電專業(yè)等信息通過BIM技術(shù)集成在整個建筑信息模型中，便于空間優(yōu)化和安全管控。

2. BIM建造模式

由于文旅項目的特異性，建造模式區(qū)別于通常的逐層建造模式，一方面多專業(yè)、跨行業(yè)交叉，空間交叉作業(yè)，可以通過BIM進行施工模擬，降低風險。另一方面鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以通過BIM的深化模型工程加工現(xiàn)場拼裝的模式建造，統(tǒng)籌兼?zhèn)洌?jié)省時間，綠色環(huán)保。

武漢電影樂園BIM特種設備吊裝模擬

傳統(tǒng)的建造模式是幕墻工程先完成，而特種設備后安裝，傳統(tǒng)的建造模式會導致較大的拆改建，費時費力，并且存在極大風險，采用BIM施工模擬，可有效地節(jié)省成本和時間，并且降低風險。

漢秀BIM特種設備吊裝模擬

漢秀是萬達集團投資25億打造的超越世界所有演藝水平的舞臺秀，燈籠幕墻系統(tǒng)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及特種設備極為復雜，跨行業(yè)、跨專業(yè)、交叉空間作業(yè)，傳統(tǒng)的建造模式各自分離存在較大隱患，而BIM的建造模式在建造之前預先推演，尋找安全可行的方案后實施，極大地回避了風險。

3. BIM運營模式

文旅項目為持有物業(yè)，機電設備、游樂設施等運營維護，正在探索嘗試BIM模式和萬達的一鍵式集中管控模式結(jié)合，使管控運營更加高效。

傣秀BIM模型

國內(nèi)BIM的運營模式尚無實施案例，正在規(guī)劃設計階段的傣秀項目擬在BIM運營方面做積極探索和嘗試。